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30天成交4052套,合肥楼市真实数据来袭!

我要评论 2020-04-01 08:36
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转眼到了3月的最后一天,不少关注合肥楼市的小伙伴不禁要问:在房产行业复工的这一个月里,楼市行情究竟怎么样了?小编搜集了当下的楼市数据,一起来看~

合肥3月卖房4052套

销量是反应市场行情最直观的指标。

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宝发彩票平台注册_【购彩大厅】据金刚石最新数据显示,截止3月30日,合肥3月共成交新房房源4052套房源,成交均价为17244.7元/㎡。

对比2月份的1335套房源,可以说成交量直接翻了3倍左右。

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不过横向对比起来,合肥楼市2020年3月份的销量算不上多么亮眼。据不完全统计,2019年合肥楼市全年共成交新房房源55530套房源,平均1个月卖4627.5套房,平均一天卖152套房。而在2019年3月,合肥楼市的成交套数更是高达5197套!

可以肯定的是,如今的楼市基本已回归了正轨,但离“火热”还有一定的距离。

合肥楼市多项目开盘/加推

宝发彩票平台注册_【购彩大厅】据了解,受疫情影响,合肥2月份线下营销、集中摇号等经营活动已被取消,整个2月合肥无项目开盘加推。

而到了3月,合肥楼市多个项目动作频频,规划出炉、开盘加推。

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据小微不完全统计,合肥3月共有28个项目开盘加推。如:

3月7日,禹洲绿城籣园加推精装高层G8栋49套房源,主推面积为112-138㎡,备案均价23350元/㎡。

该盘位于滨湖省府板块,地铁1号线、5号线在侧,地理位置相当不错;享省立医院(在建)、滨湖医院、融创文旅城、万达银泰、悦方ID MALL、百大心悦城相册 户型 价格 动态 二手房宝发彩票平台注册_【购彩大厅】)等配套,生活便利。

3月13日,海尔产城创云玺相册 户型 价格 动态 二手房宝发彩票平台注册_【购彩大厅】)加推3#楼,108㎡、125㎡精装高层户型,均价16500元/㎡。

据悉,3#楼是海尔产城创云玺相册 户型 价格 动态 二手房)最后一栋小面积高层房源。目前该盘还剩下10#未推出,推出时间未定。

此外,经开区JK202001号地块、经开区JK202002号地块居住面积共约343.54亩,容积率≤2.0,如果按照100㎡的户型来算,经开区将新添约4580套房,大大缓解了经开房荒状况。非常值得期待~

宝发彩票平台注册_【购彩大厅】值得一提的是,3月推盘不乏首开项目。如,华盛和睦府相册 户型 价格 动态 二手房)、合肥雅郡相册 户型 价格 动态 二手房)、中海九樾相册 户型 价格 动态 二手房)等,且去化均不错。

其中,3月29日,合肥雅郡相册 户型 价格 动态 二手房)首开大捷,124套房源基本售罄。主力户型90㎡、102㎡,均价14499.81元/㎡。装修交付,解渴了楼市中小户型房源的供应。

项目享二十埠河生态廊道公园、安徽医科大学第四附属医院、4号线淮海大道站、京商商贸城(相册 户型 价格 动态)、弘盛商业广场相册 户型 价格 动态 二手房)等配套。宝发彩票平台注册_【购彩大厅】项目本身绿化率为50%,居住较为舒适。

3月27日,中海九樾相册 户型 价格 动态 二手房)首开。该项目位于滨湖区金融板块,从拿地之时起,就是合肥楼市中的“流量红盘”。

周边配套醇熟,项目西北角就是地铁5号线成都路站;自带12万方高端商业综合体(规划建设中);西侧一路之隔就是南宁路小学和中学,600米范围内有15年学制滨湖新区国际双语学校、滨湖妇幼保健院&口腔医院滨湖分院三甲医院;3公里范围内金斗公园、塘西河公园、方兴湖公园三大“城市绿肺”环绕。

未来还将有滨湖区保利和光尘樾相册 户型 价格 动态 二手房);高新区御景城(相册 户型 价格 动态)、金鹏麓山院相册 户型 价格 动态 二手房)、中南樾府相册 户型 价格 动态 二手房);蜀山区龙湖丽丰西宸原著、龙湖天境、丽丰璞羽山;庐阳区合景映月湾相册 户型 价格 动态 二手房)、融创长江壹号相册 户型 价格 动态 二手房)、碧桂园时代倾城、学林雅苑(相册 户型 价格 动态)、国贸景成相册 户型 价格 动态 二手房);瑶海区金大地天元府、翡丽东方相册 户型 价格 动态 二手房)、新力东园相册 户型 价格 动态 二手房)、文一锦门云栖新语相册 户型 价格 动态 二手房);新站区银城旭辉樾溪台、春江紫宸、湖语时光、高速中央公园相册 户型 价格 动态 二手房)等项目加入“战局”。

其中,保利和光尘樾相册 户型 价格 动态 二手房)及学林雅苑(相册 户型 价格 动态)为纯新盘。

保利和光尘樾:该盘位于省府板块,距离省府直线距离约1公里,5号线(在建中)、7号线(规划中)就在项目不远处,地理位置相当不错。

值得一提的是,该盘最小户型约100㎡,是省府板块少见的“小户型”产品,无形中降低了买房人入驻省府的“门槛”。

学林雅苑:项目位于规划永幸河路与规划平圩路交口西南角。项目由徽创、万科、皖投三家联合开发,其中,万科负责产品营销及后期物业管理。

项目距5号线(在建)丽水路站、苏宁广场、城隍庙、即将落户的宜家均较近,生活配套成熟。学区配套方面,项目需同步修建一座12班幼儿园及24班小学。据悉,项目首推建面约90-95㎡的毛坯高层。

当下要不要买房?

那么,可能有买房人要问了,在当前的行情下,是否值得“上车”?

小微认为:

① 房贷利率有望下行。

3月27日,中共中央政治局召开会议分析国内疫情、经济形势,部署一系列相关工作,会上明确提出:适当提高财政赤字率,发行特别国债,增加地方政府专项债券规模,引导贷款市场利率下行,保持流动性合理充裕。

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3月30日,3月31日,央行两次进行逆回购操作。公告显示,7天逆回购中标利率为2.20%,一次下降了20个基点。

上一次的的7天逆回购还是在2月17日,当时的中标利率还为2.40%。这给4月份的LPR降息带来无限的想象空间。最新公布的LPR数据,1年期为4.05%,5年期以上为4.75%,都是新政以来的最低值。

在房住不炒的原则下,降息有助于房地产市场的稳定,也降低了买房人的买房成本。

若按照下降20个基点来看,以房贷总额100万元,贷款30年计算。按照4.75%的LPR计算,还款总额是187.8万元。如果LPR降至4.55%,还款总额为183.4万元,房贷成本直接减少了4万多元。

② 此前的疫情暂时限制了买房人的脚步,让他们搁置了买房计划。但是我们要知道,随着疫情防控得到进一步控制,买房人逐渐从观望调整到售楼部咨询,疫情期间积压的需求会逐步释放。

此外,不少房企为了提升项目的热度,回流资金,不同程度的推出了优惠政策。如果其中有优质楼盘,不妨仔细甄别,谨慎下定。

对此,你是怎么看的呢?在下方留言,和大家分享吧~

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